Налог на имущество для пенсионеров

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Изменения законопроекта в 2014 году коснулись процедуры начисления имущественного налога. Многие пожилые люди до сих пор переживают по поводу начисления данного налога, ведь еще совсем недавно лица пенсионного возраста были полностью освобождены от уплаты подобных взносов.

В настоящее время действующие пенсионеры не платят данный налог, но в закон внесли поправки, о которых поговорим в нашем материале.

Платят или нет?

В соответствии с Налоговым Кодексом (далее НК РФ), пенсионерам назначают льготы при оплате налога на недвижимое имущество. То есть пенсионеры, как и прежде, не оплачивают взносы на имущественный налог. Однако есть несколько «но».

пенсионеры считают

От уплаты налога освобождаются:

  • домовладения;
  • квартиры;
  • отдельные комнаты;
  • гаражи, машино-место;
  • хозяйственные застройки с площадью меньше 50 квадратных метров, построенные на дачных, садовых земельных участках;
  • здания, используемые для творчества;
  • объекты, кадастровая цена которых не более 300 миллионов рублей.

Для того чтобы пожилой человек не оплачивал имущественный налог, нужно соблюдать два базовых требования:

  1. недвижимость должна быть единственной в собственности пожилого человека;
  2. жилье нельзя применять для предпринимательства.

Если в собственности у гражданина несколько домов или квартир, то уплата налоговых взносов производится за все объекты, кроме одного!

Получение льгот

Для того чтобы оформить льготные тарифы по имущественному налогу, необходимо сделать следующее:

  1. Шаг. Обратиться в налоговую структуру. Оформить льготы нужно до 1 ноября, иначе выплаты сохранятся в текущем году на все объекты недвижимого имущества пожилого человека.
  2. Шаг. Подать заявление.Бланк можно найти на сайте: www.nalog.ru. В заявке нужно указать следующую информацию: ФИО заявителя и руководителя налоговой инстанции; ИНН; паспортные данные; адрес регистрации; суть заявления; способ получения ответа (лично, по почте); дата заполнения; личная подпись заявителя. В заявлении нельзя допускать любых ошибок, опечаток. При наличии исправлений заявку стоит переписать заново.
  3. Шаг. Подготовить перечень документации. К основному перечню бумаг относят следующие:
    • паспорт;
    • удостоверение пенсионера;
    • ИНН;
    • правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

Копии всех необходимых документов должны быть заверены нотариусом.

пенсионерка в налоговойПакет документов можно подавать:

  • Лично. В данном случае инспектор налоговой структуры обязан сразу проверить весь перечень бумаг, а затем он регистрирует документы и выдает пожилому человеку бумагу, которая подтверждает факт принятия документации.
  • По почте. Отправлять нужно только копии указанных документов. В данном случае не нужно заверять бумаги у нотариуса. Достаточно личного заверения с помощью подписи (с расшифровкой), даты и фразы «верно» на каждом листе.
    При обнаружении недочетов, сотрудник налоговой структуры обязан вернуть весь перечень документов для устранения ошибок с указанием причины возврата.
  • С помощью электронного сообщения. В данном случае перед отправкой документации, стоит предварительно создать личный кабинет по ссылке: lkfl.nalog.ru.
  1. Шаг. Получить льготу. После фактической проверки бумаг, заявителю назначают соответствующую льготу. Кроме того, сотрудники налоговой системы обязаны произвести перерасчет налога на последние 3 года.

Вычет при расчете налога на имущества

Кроме основных льгот, пожилой человек может воспользоваться правом вычета и возврата из налоговой суммы.
Вычет — это уменьшение основной части налога на такие объекты, как:

  • отдельная комната — сумма выплат сокращается на 10 м от общей площади;
  • квартира — 20 м;
  • домовладение — 50 м.

Расчет вычета

Вычет налога на жилое имущества = (кадастровая стоимость/общая площадь)* размер вычета (10, 20 или 50 для домов).

Пример: квартира с площадью 76,3 кв.м. кадастровая стоимость 3 272 144 рублей. Согласно вышеуказанной формуле, получается: (3 272 144/76,3)*20=857 704,85 руб.

Размер вычета также определяют местные органы власти, следовательно, показатели будут разными в разных регионах страны.

Чтобы оформить соответствующий вычет, нужно обратиться в налоговую структуру с заявлением. При этом заявку за каждый период нужно писать отдельно. Форма заявки — свободная.

Помимо заявления, понадобиться паспортные данные и пенсионное удостоверение пожилого человека.

Расчет налога

Для того чтобы посчитать размер налоговых выплат, необходимо налоговую базу по конкретному объекту умножить на специально разработанную налоговую ставку. Весь перечень ставок прописан в статье 406 НК РФ. Ниже приведем несколько показателей налоговых ставок:

  • 0,1% от кадастровой стоимости — устанавливается для квартир, жилых домовладений, гаражей, машиномест, хозяйственных строений с площадью не более 50 кв. м., незавершенного строительства;
  • 2% — административные центры, нежилые здания, офисы, объекты, стоимость по кадастру которых выше 300 миллионов рублей;
  • 0,5% — все остальные объекты.

калькулятор налога на имущества
Кроме того, местная власть вправе определять уровень налоговых ставок, которые будут зависеть не только от кадастровой стоимости, но и от разновидности недвижимого имущества, его размещения.

Помимо простых расчетов, существует более сложная формула:

(Кадастровая стоимость-вычет)*ставка = размер налога.

На основании прошлого примера размер налога будет: (3 272 144-857 704,85)*0,1%=2 414 рубля и 44 копеек.

Кадастровая стоимость закреплена в кадастровом паспорте либо ее можно уточнить по ссылке: pkk5.rosreestr.ru. Инвентаризационная стоимость закреплена в техническом паспорте объекта. Для тех, кто не желает утруждать себя долгими расчетами, подойдет онлайн — калькулятор, который можно найти по ссылке www.nalog.ru.

Кроме имущественного налога и транспортного, пенсионеры также платят земельный налог, какие при этом бывают льготы, можете узнать тут.

Перечень законопроектов

Основными законопроектами по начислению налога на имущество являются:

  • Глава 32 НК РФ;
  • ФЗ-284 от 24.10.2014;
  • Закон 2003-1 от 09.12.1991;
  • Нормативные акты на местном уровне.

В 2017 году пенсионеры не будут оплачивать имущественный налог. Кроме этого, пожилые люди имеют право уменьшать размер налоговых выплат и производить возврат 13% налога. Однако все вышеперечисленные льготы начинают действовать только после правильного оформления документации, о чем идет речь в данном материале.

Выберите социальную сеть и нажмите на кнопку
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставить сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *